Page 29 - Nurol Dünyası Dergisi - 21

Topluluqumuzdan bir sirket

görkemli ve güzel bir bina oldu o da. Ürünümüze her
yönüyle çok güveniyoruz ve kendisini zaten umulandan “NUROL TOWER’ın hemen yanı başında 5.000 kişinin
daha kısa sürede sattıracak. çalışacağı Çağlayan Adliye Sarayının çevresinde
yaratacağı insan sirkülasyonu günlük 120 bin kişi.
Bundan nasıl bu kadar emin olabiliyorsunuz? Ben İki büyük stad dolusu insandan bahsediyoruz. Bu
toplantılarımızdan bunları biliyorum ama okuyucumuz da kalabalık, doğal olarak beraberinde bölgeye olan
bilsin istiyorum. talebi ciddi anlamda arttıracaktır.”

Deneyim ve sektör tecrübesi diyelim, isterseniz. Bütün sayılabilecek nitelikli bir ofis kulede yer edinebilmeleri
kıyaslamalı unsurları dikkate aldığınızda, alıcı yerine çok önemlidir. Bir hedef kitlemiz bu meslek grubudur.
kendinizi koyabildiğinizde, gereksinimleri doğru Aynı şekilde hastaneden dolayı hekimler ayrı bir hedef
tespit ederek cevaplayabildiğinizde başarılı bir sonuca kitlemizdir. Ayrıca Mecidiyeköy gibi bir merkezde
ulaşabiliyorsunuz. oluşumuz, vakit kazandırıyor oluşumuz önemli tercih
edilme sebeplerimiz olacak. Satış sorunumuz olmayacağı
Kendimizden emin oluşumuzun diğer gerekçelerine de gibi yarattığımız fırsatlarla satın alan yatırımcıların da
değinerek sizin sorunuza cevap vermeye devam edeyim. kiraya verebilme gibi bir sorunları hiç olmayacak.
NUROL TOWER’ın hemen yanı başında Adliye Sarayı var.
Biliyorsunuz İstanbul’da artık iki Adliye Sarayı var. Biri Fiyatlardan söz edersek. Metrekarenin yanı sıra bir de
Avrupa yakasında (Çağlayan) diğeri ise Anadolu yakasında sanıyorum tower’ların üst katlarına doğru rakamlar
(Kartal). 5.000 kişinin çalışacağı Çağlayan Adliye Sarayının artıyor…
çevresinde yaratacağı insan sirkülasyonu günlük 120 bin
kişi. İki büyük stad dolusu insandan bahsediyoruz. Bu Evet artar. Üst katlarda inanılmaz bir manzaraya sahip
kalabalık, doğal olarak beraberinde bölgeye olan talebi oluyorsunuz. Bu sebeple yükselir. Bağımsız bölümlerin
ciddi anlamda arttıracaktır. metrekarelerini küçük tutarak takriben 90 ila 400 m²
brüt arasında çok sayıda bağımsız bölümler yarattık
Bunu özellikle Çarşı bölümü için vurguluyorsunuz değil mi? ve bunların birbirine eklenebilirliğini sağladık. Küçük
bağımsız bölümlerden birkaç tane satın alarak daha
Hem Çarşı hem de ofisler için söylüyorum. Bu insanların büyük metrekarelere hatta tam kata, yani takriben 1000
yemeleri içmeleri, alışverişleri çok büyük bir sinerji metrekare brüt alana kadar ulaşabilmesi mümkündür.
yaratıyor. Adliye Sarayı’nın üç ay kadar önce açılmasıyla Bağımsız bölümler 350 bin dolar ila 1,5 milyon dolar fiyat
birlikte bu bölgede 90 metrekare dükkanların 300-500 aralığında değişmektedir. Piramidin altına inerek farklı
TL. aralığında olan kira bedelleri şu anda 6 bin TL. ye bütçelere hitap ediyor olmamız da önemli bir özelliktir.
kadar yükselmiş durumda. Yakın çevremize bakarsak:
Florence Nightingale Hastanesi, Trump Towers ve Adliye Vurgulamam gereken bir diğer özellik ise İstanbul’da
Sarayı’nın ortasında bulunuyoruz ve burası aslında Yıldız Taksim Meydanı’na alternatif olarak geliştirilen Çağlayan
Üniversitesi arazisi idi biliyorsunuz. 1999 depreminde Meydanı faktörü var. Meydan için çok güzel projeler
gördüğü hasar üzerine boşaltılmış. Daha sonra TOKİ’ye düşünülüyor. Yaşatılan bir meydan olacak.
verilmiş ve TOKİ imar geliştirerek ihaleye açtı. İhaleyi en
yüksek bedeli teklif ederek kazandık Nurol GYO olarak Tercih edilirlik bakımından oldukça yeter sayıda nitelik bir
önce tapusunu akabinde de inşaat ruhsatını aldık. Nurol araya gelmiş durumda. Tekrar toparlayalım mı isterseniz?
İnşaat, inşaatımızın yapımını üstlenmiş durumda. Hedef
2-2.5 sene içerisinde yaşanabilir hale getirmek. Yaz Tabii! Adliye Sarayı faktörünü ve hukukçuları açıkladık,
aylarına girmeden önce %60 satış oranına ulaşmak ilk hastane ve hekimler hedef kitlemiz olarak aynı
hedefimiz. durumdalar. Her gün 120 bin kişi gibi; müthiş bir insan
debisinden söz ettik. Komşu bağımsız bölümlerin satın
Mesela bir avukat NUROL TOWER’ı neden tercih eder? Bu alınabilmesi neticesinde 90 ila 1000 m² arasında bir alana
meslek grubu için en önemli husus vaktinde duruşmada sahip olunabileceğinden, hem ihtiyacı olanlara hem de
olabilmektir. Avukatların adliyeye komşu parsel yatırımcıya hitap ettiğimizi söyledik, “evofisev” gibi müthiş